Своё жильё. Сколько в РФ счастливцев?

А чем в деревне заниматься?
Работа, развлечения, обучение для детей.
Деревня по всему миру умирает.

Каковы же были основные черты так называемой советской ипотеки ?

Во-первых, стоимость возведения единицы жилой площади, исходя из которой и высчитывался размер кредитования, определялась правительством каждой взятой в отдельности республики. Однако на уровне Государства было закреплено положение о том, что при установлении лимита стоимости правительствам надлежит исходить из того, что стоимость единицы жилой площади не только не должна повышаться, но, более того, из года в год она должна снижаться по сравнению с прошлым годом не менее чем на 15%.

Во-вторых, процент по ссудам, отпускаемым на рабочее жилищное строительство, не должен был превышать 1% в год. Это отнюдь не означает, что по всем выдаваемым ссудам процент был одинаков и составлял 1%. Это была лишь максимальная граница. Судя по документам тех лет, размер процентов по ссудам составлял от 0.6% до 1%.

В-третьих, система погашения и оплаты процентами ссуд предусматривала уменьшенные платежи в первые годы и постепенное их увеличение в последующие годы. Причем такое увеличение ставилось в прямую зависимость от роста заработной платы ссудополучателя и общего повышения жизненного уровня рабочих в целом. (от же чертовые комуняки,чЁ творили,чЁ творили-то)) Также на размер платежей должно было повлиять удешевление строительства и эксплуатации домой по стране, что, как видно из актов правительства тех лет, не ставилось под сомнение.

Первые три года после готовности дома к заселению ссудополучатели могли уплачивать только проценты по ссуде, без погашения основного долга.

При этом при разработке системы погашения и оплаты процентами ссуд Центральному Банку Коммунального Хозяйства и Жилищного Строительства надлежало исходить из того, что для домов из различных материалов был установлен разных срок выдаваемых ссуд. Так, для домов из камня такой срок составлял 60 лет, а для деревянных домов - 45 лет.

Вперёд к светлым победам капитализЬма господа-товарищи...

Поэтому и разговор должен идти о том, какие цели приследует государство:
Если есть желание решить социальные проблемы, то нужны и гарантии низких ставок, и страхование заемщиков и их доходов, и гарантии от невыплат. В таком раскладе - это ни разу не доходная статья для банков, соглашусь. Но в качестве "бонуса" для коммерсантов (и облегчения головной боли для "гаранта") можно предложить ограничивать колличество кредитов по таким правилам: Взял один - и свободен - остальные по коммерческим схемам. Так "ипотека для народа" работать будет. Остальное - фикция: Не могут быть и овцы целы, и всем вагон бабла.

Что должно государство в идеале, наглядно показал Советский союз. Любой треп об ипотеке под 9, 8 или 1%, это от лукавого.

Эх где ж Вы такую утопию видели. Это не работающий механизм.

Вы не в курсе. Речь идет об аварийных (как правило) деревянных домах на несколько квартир. У нас в городе полно послевоенных двухэтажных деревяшек, которые держатся "на честном слове и на одном крыле". Многие из них признаны аварийными, а остальные всеми правдами и неправдами не признают аварийными.

А какая разница, кто будет устанавливать процент, Центробанк, или лично президент?
Национализируйте Центробанк и всё встанет на свои места: Ставку рефинансирования (к которой привязаны все основные ставки по кредитам), устанавливает ЦБ, который контролируется государством. Разница только в целеполагании: В идеале - государство в лице президента более заинтересовано в справедливом распределении средств, чем банкиры, заботящиеся только о собственной прибыли.
Это плохо?
И, да, Центробанк - ни разу не коммерческая организация. И цели получения прибыли конкретно у ЦБ нет уже сейчас. А вот в чьих интересах этот орган фунциклирует - большой вопрос...

Нет, надо было выделять по 1м.кв ребенку и все.
Я не для того досрочно выплачивал ипотеку. чтобы ещё 3 года жить в этой квартире
Да, я выплачу эти 80к, но это считаю платой за урок. Раньше я старался делать все по закону, теперь же, в случаях где можно "схематозить" буду ими пользоваться.
Я теперь и из этой квартиры выведу доли детей, благо пока читал про свою ситуацию, много нового и интересного в плане обхода налоговой узнал . И при продаже больше ни одной копейки налога я платить не собираюсь.
Ведь это же по большей степени вина государства, в лице органов опеки, которое не разрешило мне продать квартиру без выделения долей в продаваемой квартире с обязательством выделить доли в новой покупаемой и более комфортной для проживания детей.



Вы, видимо, читали невнимательно.

Юрист такой попался, хотя советовали как хорошего профессионала.