Генпрокуратура сочла сбор взносов на капремонт неконституционным

Первое. Капремонт всегда касается общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. То есть, того имущества, которое в пропорциональных долях принадлежит всем собственникам в доме. Соответственно, чтобы принять решение о проведении капремонта, о стоимости капремонта, об объемах работ, о выборе подрядчиков, о системе контроля за проведением работ и т.д., необходимо проводить общее собрание собственников. Сие мероприятие трудноорганизуемо даже с участием управляющих компаний и местных властей, а уж "инициативникам" и вообще приходится проходить все круги "социального ада", чтобы все это замутить. ТСЖ и ЖСК в этом плане несколько легче.

Второе. Все люди разные, поэтому мнений по вопросу необходимости и стоимости капремонта промежь жильцов дома будет существенно больше одного. Причем, каждый горлопан в доме будет считать свое мнение единственно верным, а всех, кто с ним не согласен - дебилами и ворами. Явление это совершенно повсеместное, я с таким столкнулся даже в депутатских и посольских (мидовских) домах, где, казалось бы, люди должны быть сплошь образованные интеллигенты.

Кроме того, когда согласуешь участие каждого жильца в расходах на кап.ремонт, необходимо действительно учитывать разное имущественное положение жителей. Брать с бизнесмена и с одинокой старушки одинаковую сумму за метр квадратный - справедливостью тут и не пахнет. Все это понимают, когда рассуждают отвлеченно на форуме. А вот когда соседи по дому лезут в ваш кошелек в рассуждении взять с вас побольше, чем с вашей старой соседки-маразматички - эмоции и реакции совсем даже другие. И вот эти эмоции выливаются в многочасовой срач на собраниях, иногда до драк. О каком-то согласии и единодушии в плане определения размера взносов на капремонт в таких условиях речь вообще не идет.

Ну и третье, плавно вытекающее из первой части второго. Мнение о том, насколько хреново сделан капремонт в той или иной части, у каждого жильца будет свое, это и к бабке не ходи. Кому-то нужны пластиковые окна на лестничных клетках, кому-то идеальная система вентиляции, а кому-то евро-ящики и узорная плитка в холле первого этажа. Из всего этого неизбежно вытечет недовольство всех жильцов проведенным капремонтом. Люди будут рассуждать так: "я денег на ремонт отсыпал большую кучу, а мне за эту кучу мою хотелку не сделали! Ворюги, мля, всех, всех, всех в прокуратуру и на кол!!!". Те самые "инициативники", кто будет заниматься организацией капремонта, это обстоятельство прекрасно знают (а если не знают и не могут просчитать, то они идиоты, доверять которым деньги просто безумие). Вешать на себя пристальное внимание той самой прокуратуры, постоянные суды и косые перешептывания соседей за спиной желающих мало.
Выход "инициативники" видят только один - слить миссию отбрехиваться от недовольных жильцов на управляющую компанию. УКашке на недовольство жителей похрен, у нее в штате есть инженеры (унасекомить жителей техническими деталями) и юристы (закидать охреневшего после общения с инженерами жителями статьями и параграфами). И получается, что вся эпопея с "разумным" и "контролируемым" капремонтом приходит к тому же, что есть сейчас - ругани на управляющую компанию, которая сниндзила все деньги.